620 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274495977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57030274495977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 187 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 650 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 480 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 603 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 551 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +22 461 $ | 795 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 606 652 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 623 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 592 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 596 290 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 774 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 664 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.