629 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274496882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
57030274496882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 473 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 913 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 734 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 681 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 662 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 407 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 727 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 767 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 681 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 523 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 625 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 99 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 732 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 716 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 660 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.