20 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274571119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
57030274571119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 589 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 931 993 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 722 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 817 $ | 852 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 664 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 635 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 660 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 826 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 779 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 113 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 575 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 932 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 850 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 727 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.