20 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 132,3 m² · constr. 1928 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274572776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
57030274572776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 555 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 882 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 235 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 631 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 693 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 795 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 641 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 691 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 721 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 605 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 667 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 659 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 952 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 266 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.