76 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274580669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
57030274580669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 412 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 856 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 607 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 681 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 895 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 478 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 477 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 657 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 628 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 589 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 712 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 984 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 729 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 670 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 673 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 998 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 262 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.