48 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 86,5 m² · constr. 2005 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274581023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
57030274581023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 628 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 917 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 603 455 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 928 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 673 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 594 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 520 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 605 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 616 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 940 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 594 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 708 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 326 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.