59 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 133,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274581487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
57030274581487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 59 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 451 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 886 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 210 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 631 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −70 580 $ | 704 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 679 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 910 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 676 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 608 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 552 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 726 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 605 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 911 $ Poids 58 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 931 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 529 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 680 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 725 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 658 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.