70 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 125,9 m² · constr. 1925 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274581510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
57030274581510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 429 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 858 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 254 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 616 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 684 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 890 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 626 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 590 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 716 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 968 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 493 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 642 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 673 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 675 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 974 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.