75 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274581953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
57030274581953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 247 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 352 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 236 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 467 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 44 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 599 995 $ Poids 76 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 851 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 550 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 652 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 605 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 144 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 540 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 615 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 557 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.