70 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274581998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
57030274581998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 209 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 349 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 463 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 0 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 44 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 180 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 610 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 160 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 541 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 696 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 606 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 546 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 479 182 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.