36 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 93,8 m² · constr. 1924 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274582143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
57030274582143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 507 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 715 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 247 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 241 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 286 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 101 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 136 $ Poids 64 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 979 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 645 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.