25 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 134,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274582219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
57030274582219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 535 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 576 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 700 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 637 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 787 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 655 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 772 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 611 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 680 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 666 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 735 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 471 620 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 748 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 770 907 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.