47 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 100,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274582656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
57030274582656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 183 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 92 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 151 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 452 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 477 199 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 241 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 539 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 812 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 841 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 970 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.