19 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274583348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
57030274583348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 201 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 356 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 70 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 474 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 623 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 891 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 641 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 675 313 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 209 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 608 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 176 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 578 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 878 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 572 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 349 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 570 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 373 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.