30 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 102,4 m² · constr. 1947 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274583482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
57030274583482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 185 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 329 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 147 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 562 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 443 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 292 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 543 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 425 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 481 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 830 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 609 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.