29 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 81,5 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274583596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
57030274583596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 10 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 659 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 846 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 719 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 206 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 385 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 429 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 542 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 949 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 492 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.