30 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 97,1 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274583858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
57030274583858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 21 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 152 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 291 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 352 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 468 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 205 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 953 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 694 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 200 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 327 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 529 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 478 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 561 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.