25 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 430 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274584963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
57030274584963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 75 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 451 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 763 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 568 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 520 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 102 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 724 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 818 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 622 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 808 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 925 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 615 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 786 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 778 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 830 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 405 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 751 381 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.