120 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 89,3 m² · constr. 1940 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274590812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
57030274590812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 686 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 389 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 831 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 568 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 624 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 916 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 930 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 405 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 532 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.