96 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274591693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57030274591693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 217 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 369 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 662 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 655 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 490 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 328 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 825 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 297 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 644 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 173 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 762 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 584 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 377 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 576 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 454 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 895 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 597 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.