59 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 121,7 m² · constr. 1935 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274592064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
57030274592064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 432 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 843 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 162 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 339 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 121 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 556 951 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 755 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 670 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 881 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 636 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 590 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 133 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 599 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 630 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 245 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 540 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −52 226 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 663 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 483 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 530 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.