58 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 116,3 m² · constr. 1930 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274592177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
57030274592177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 101 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 790 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 653 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 443 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 823 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 215 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 860 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 605 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 97 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 793 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 926 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 493 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 515 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 434 015 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.