84 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 139,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274592892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
57030274592892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 357 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 491 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 714 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 80 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 533 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 98 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 599 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 853 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 941 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 567 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 679 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 807 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 623 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 849 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 278 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.