75 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 102,6 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274592947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
57030274592947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 76 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 135 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 653 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 160 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 012 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 188 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 633 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 553 518 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 806 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 727 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 907 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 346 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.