43 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 87,6 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274593509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
57030274593509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 298 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 782 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 924 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 411 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 612 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 560 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 898 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 691 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 421 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 538 805 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 486 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 53 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 417 596 $ Poids 52 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 285 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 054 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.