58 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 126,7 m² · constr. 2021 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 551 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274593583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
57030274593583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 455 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 949 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 61 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 439 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 834 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 496 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 836 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 73 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 682 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 779 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 858 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 828 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 877 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 671 103 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 562 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 617 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 928 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 516 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.