51 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 103,1 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274593688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
57030274593688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 76 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 338 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 449 195 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 216 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 577 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 118 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 590 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 300 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 545 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 792 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 715 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 894 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 749 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.