70 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 165,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274593832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
57030274593832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 728 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 508 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 799 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 429 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 786 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 800 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 365 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 516 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 661 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 972 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 425 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.