27 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
57030274594142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 307 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 458 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 494 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 49 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 457 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 140 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 345 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 908 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 760 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 240 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 586 843 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 928 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 923 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 448 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 463 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 589 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.