102 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
57030274594195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 421 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 570 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 175 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 979 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 985 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 491 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 108 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 799 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 796 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 698 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 822 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 592 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 855 443 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.