106 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
57030274594324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 555 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 860 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 161 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 740 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 411 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 480 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 100 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 839 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 793 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 768 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 962 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 767 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 787 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 675 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 663 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 616 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.