110 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
57030274594483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 123 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 76 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 137 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 258 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 649 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 768 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 782 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 809 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 272 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 499 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 352 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 567 957 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 873 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 849 941 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.