120 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
57030274594692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 100 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 504 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 115 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 665 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 250 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 644 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 395 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 267 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 495 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 771 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 803 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 917 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 868 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 844 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 335 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 563 833 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.