119 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274594887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
57030274594887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 136 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 703 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 496 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 131 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 763 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 114 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 547 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 080 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 844 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 738 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 694 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 997 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 790 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 419 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 104 493 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 116 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 922 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 972 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.