1219 Chemin OZIAS-LEDUC · Otterburn Park
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 82,9 m² · constr. 2009 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284307968600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
57030284307968600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 523 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 662 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 748 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 632 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 453 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 325 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 708 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 804 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 815 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 562 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 586 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 578 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 263 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 623 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 544 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 946 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 685 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 323 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.