519 Rue VERGER-TETREAULT · Otterburn Park
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 254,4 m² · constr. 2006 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284308250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
57030284308250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 795 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 972 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 420 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 880 791 $ Poids 61 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 160 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +131 019 $ · Ajust. âge −88 320 $ | 1 160 621 $ Poids 54 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 528 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +101 285 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 1 276 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 743 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 513 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 602 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 869 156 $ Poids 39 % |
| 8 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 813 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 970 245 $ Poids 39 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 963 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 900 034 $ Poids 32 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 875 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 443 848 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.