600 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284309366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
57030284309366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 351 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 610 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 631 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 488 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 637 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 526 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 470 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 302 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 501 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 736 131 $ Poids 81 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 687 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 638 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 567 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 598 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 546 $ Poids 76 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 92 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 545 949 $ Poids 74 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 972 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.