608 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284309823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
57030284309823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 105 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 330 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 641 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 428 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −59 622 $ | 646 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 621 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 615 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 711 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 160 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 676 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 666 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 850 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 57 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 648 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 633 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 116 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 499 706 $ Poids 68 % |
| 11 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 587 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 535 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 527 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 652 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.