607 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 217 m² · constr. 1987 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284309909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57030284309909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 232 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 741 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 132 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 038 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 491 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 127 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 380 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 888 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 618 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 330 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 766 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 207 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 864 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 671 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 737 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 749 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 676 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 329 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 843 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 29 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 811 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 801 205 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.