614 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 230,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284318299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57030284318299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 294 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 734 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 174 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 073 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 563 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 161 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 927 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 819 161 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 383 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 897 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 731 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 291 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 859 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 402 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 838 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 770 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 674 019 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 948 $ Poids 43 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 116 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 343 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.