616 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284318508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
57030284318508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 59 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 113 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 262 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 633 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 82 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 633 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 686 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 694 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 502 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −66 637 $ | 631 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 215 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 667 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 612 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 833 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 651 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 525 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 639 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 707 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 113 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 795 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 725 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 190 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.