618 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 136,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284318727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
57030284318727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 525 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −38 579 $ | 701 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 635 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 583 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 596 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 912 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 928 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 128 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 242 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 672 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 799 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 721 444 $ Poids 66 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 482 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −68 722 $ | 779 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 543 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.