620 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284318995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
57030284318995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 50 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 130 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 463 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 731 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 527 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 556 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 736 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 605 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 559 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 154 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 215 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 589 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 736 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 139 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 268 773 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.