611 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284319286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
57030284319286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 0 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 427 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +56 153 $ | 834 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 471 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 631 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 154 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 289 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 597 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 516 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 674 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 606 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 687 131 $ Poids 80 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 622 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 075 $ Poids 79 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 635 657 $ Poids 74 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.