613 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284319575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
57030284319575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 010 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 415 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +22 461 $ | 771 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 32 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 574 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 624 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 588 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 734 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 513 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 465 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 586 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 750 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 553 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 777 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 638 729 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 787 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 146 584 $ Poids 72 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 449 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 639 485 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.