615 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 167,4 m² · constr. 1979 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284319912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
57030284319912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 633 093 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 293 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 630 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 442 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 638 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 526 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 712 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 658 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 630 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 751 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 409 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 449 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 749 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 898 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 918 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 211 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 635 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 706 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 573 599 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.