617 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 386 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284329111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
57030284329111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 558 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +42 086 $ | 764 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 201 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 656 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 179 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 863 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 716 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 696 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 546 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 922 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 218 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 778 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 591 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 697 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 628 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 694 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 834 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.