619 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 212,3 m² · constr. 1995 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284329280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
57030284329280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 273 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 764 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 270 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 025 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 480 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 913 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 652 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 115 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 694 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 693 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 486 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 785 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 887 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 686 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 840 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 831 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 821 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 799 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 491 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 864 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.