585 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 132,7 m² · constr. 1987 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284400452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
57030284400452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 394 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −31 565 $ | 699 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 656 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 192 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 383 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 664 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 689 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 909 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 933 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 647 $ Poids 67 % |
| 8 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 79 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 714 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 929 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 181 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 603 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 696 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 403 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 649 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.