847 Rue RIVAGE · Otterburn Park
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284402912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
57030284402912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 301 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 647 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 598 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 619 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 564 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 354 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +63 640 $ | 786 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 636 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 694 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 310 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 836 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 522 474 $ Poids 71 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 815 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 784 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.